Nuevo impuesto de plusvalía: dos vías de cálculo para que el contribuyente elija cómo pagar
El Consejo de Ministros ha aporbado este lunes el Real Decreto-ley que adaptará el impuesto sobre la plusvalía municipal a la sentencia del Tribunal Constitucional y que permitirá a los contribuyentes elegir entre dos métodos de cálculo el que más les beneficie,.
Con el nuevo impuesto quedará "garantizado que nadie que haga una venta a pérdidas lo tendrá que pagar".
La reforma del impuesto de la plusvalía municipal permitirá al contribuyente elegir si paga por la ganancia real o por la resultante de aplicar el sistema objetivo, en tanto que estará exento de pago cuando la venta de un terreno o inmueble no reporte ganancia alguna.
La reforma, aprobada por decreto-ley este lunes en Consejo de Ministros, devuelve la constitucionalidad al impuesto para que refleje la realidad del mercado inmobiliario y para garantizar que los contribuyentes no tengan que pagarlo si se vende a pérdidas, según ha destacado el Ministerio de Hacienda en un comunicado.
[¿Quién puede reclamar el impuesto de plusvalía tras ser declarado como inconstitucional?]
El impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana, un tributo local conocido como plusvalía municipal, grava la revalorización de los inmuebles con base en una metodología que el TC ha considerado inconstitucional.
La ministra Portavoz, Isabel Rodríguez, ha explicado que con esta nueva reformulación del impuesto de plusvalías se busca paliar las pérdidas que puedan tener los ayuntamientos por este ingreso y que los contribuyentes no se vean perjudicados por un cobro superior al objetivo.
El nuevo impuesto de #plusvalía permitirá que los ciudadanos no tengan que pagar impuestos cuando no hayan ganado dinero con la compraventa de sus casas.
En su sentencia del 26 de octubre, el TC anuló varios aspectos del tributo -que se paga cuando alguien vende, dona o hereda una vivienda-, en virtud de los cuales siempre había que pagarlo, con independencia de si se había producido un verdadero incremento de valor y la cuota pudiera resultar excesiva.
Nuevos coeficientes para el impuesto de plusvalía
Con las modificaciones que se aprobarán este lunes, la cuota se podrá calcular mediante dos sistemas:
- Por el valor catastral en el momento del traspaso, con unos nuevos coeficientes que fijará el ministerio y que reflejarán la realidad inmobiliaria.
- Mediante otra opción que consistirá en valorar la diferencia entre el valor de compra y el de venta, según adelantó El País y ha confirmado Hacienda.
"Se trata de poner en marcha una solución que permita que el impuesto sea constitucional y que los ayuntamientos lo puedan seguir cobrando. Ese fue el compromiso que se adquirió y lo que se va a hacer", subrayan desde el ministerio.
Reacciones al nuevo impuesto
Este impuesto supone un 6 por ciento de los ingresos en las arcas municipales; por eso, los alcaldes de Castilla-La Mancha celebran esta decisión y la rapidez con la que se ha adoptado, justo ahora que los ayuntamientos están elaborando los presupuestos del próximo año.
CMM/EFE
