VIVIENDA
Las hipotecas para vivienda subieron en octubre en Castilla-La Mancha
A nivel nacional se encadenan nueve meses de caída consecutiva, los tres últimos meses con descensos superiores al 20 %
Las hipotecas para vivienda subieron en octubre subió un 2,5 % y se situaron en 1.238 en Castilla-La Mancha. Somos una de las dos comunidades, junto a Canarias (1,5 %), con tasa de variación anual positiva, según los datos publicados este jueves por el INE.
Castilla-La Mancha fue, además, la única comunidad con tasa de variación anual positiva en el capital prestado (1,9%).
Las comunidades que registraron mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en octubre fueron Andalucía (6.630), Cataluña (5.817) y la Comunidad de Madrid (5.061). Y en las que se prestó más capital fueron las mismas, la Comunidad de Madrid (1.051,4 millones de euros); Cataluña (953,4 millones), y Andalucía (849,9 millones).
Vuelven a caer en el país que encadena nueve meses de caída
A nivel nacional las hipotecas cayeron un 22,3 % en octubre, con lo que sumó nueve meses consecutivos a la baja. Los tres últimos con descensos superiores al 20 %.
En el décimo mes del año se firmaron 31.921 hipotecas. En los diez primeros meses de 2023 el número de hipotecas para comprar vivienda se redujo un 17,7 %, y el capital prestado bajó un 19,4 %.
El importe medio del préstamo disminuyó un 5,3 % hasta 140.564 euros, por debajo de la media de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad en el mes, (con datos procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente), que era de 154.721 euros, un 5,3 % menos al del mismo mes de 2022.
En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio era del 3,32 %, el más alto desde diciembre de 2015. Son 1,18 puntos más respecto al del mismo mes de 2022, y el plazo medio de 24 años.
Más hipotecas de tipo fijo
El 43,3 % de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 56,7 % a tipo fijo.
Un total de 12.212 hipotecas cambiaron sus condiciones en los registros de la propiedad, un 20,5 % más que en octubre de 2022.
En octubre se produjeron 9.937 novaciones (modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un aumento anual del 19,0 %, en tanto que el número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) creció un 30,9 % y el de hipotecas en las que cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), un 13,9 %.
El euríbor fue el tipo con el que se firmó el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (67,3 %), como después (51,4 %).
Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo variable aumentó 0,9 puntos y el de las hipotecas a tipo fijo, 0,1.
