Castilla-La Mancha lanza un Plan de Alquiler con garantías para propietarios y a precio asequible
El Gobierno de Castilla-La Mancha va a poner en marcha el Plan de Alquiler con Garantías Especiales para incentivar la oferta de vivienda en alquiler a un precio asequible con garantías para los propietarios de estas viviendas. Se trata de una iniciativa pionera que pretende también dinamizar el mercado del alquiler en la región, ofreciendo garantías a ambas partes, al arrendador y al arrendatario.
Si eres el arrendador, deberás respetar un precio máximo para poner su vivienda en alquiler. Este precio varía en función de la zona donde se ubique el inmueble en cuestión. Si está, por ejemplo, en las capitales de Toledo, Guadalajara o Albacete el alquiler no podrá ser superior a los 680 euros. Para el resto, Ciudad Real y Cuenca, no podrá ser superior a 550 euros al mes.
Las ayudas, que podrán solicitarse vía telemática a partir del 30 de diciembre, cubren seguros de impagos, desperfectos o defensa jurídica. En definitiva, son incentivos de los que se podrán beneficiar quien voluntariamente ofrezca alquileres asequibles. De esta manera, Castilla la Mancha quiere dinamizar el mercado, porque sólo el 12 por ciento de la vivienda en la región se dedica hoy al alquiler.
 
El consejero de Fomento, Nacho Hernando, ha presentado este programa acompañado de la directora general de Vivienda, Inés Sandoval, y ha destacado que "es una alternativa" a la idea que de imponer limitaciones en el precio del alquiler; y en este sentido, ha remarcado que esto tiene mucho que ver con lo que se promueve desde Castilla-La Mancha: "ideas propias que aporten soluciones reales a la gente".
En este sentido, el consejero de Fomento ha hecho hincapié en que con este plan se quiere "incentivar antes que imponer"; y de ahí que lo que persigue este programa es "poner vivienda en alquiler a precios asequibles a cambio de una ayuda que irá de mayor a menor cuantía en función de zonas y que va a estar dirigida a que los particulares ganen certidumbre pudiendo contratar un seguro de impago, de desperfecto y/o de defensa jurídica".
Solicitud de las ayudas
Se podrá presentar desde el 30 de diciembre de 2021 hasta el 30 de noviembre de 2022 y la forma de presentación es exclusivamente de forma telemática en la sede electrónica de la Junta de Comunidades www.jccm.es, y accediendo directamente desde el portal web de vivienda: vivienda.castillalamancha.es/ayudas-y-subvenciones/programa-de-alquiler-con-garantias-especiales.
La cuantía de la ayuda será igual al coste efectivo de la contratación del seguro (100 por cien del coste), con el límite máximo del cinco por ciento de la renta mensual máxima establecida multiplicada por doce, de tal manera que los arrendatarios de la zona I podrán disponer de un máximo de 408 euros para el contrato de este seguro, en la zona II un máximo de 330 euros; y en la zona III, 240 euros.
Las zonas definidas por el gobierno
Según el estudio del mercado inmobiliario realizado por la Consejería de Fomento las zonas geográficas se dividen en Zona I constituida por Albacete, Guadalajara, Azuqueca de Henares, Horche, Yebes, Illescas, Seseña, Toledo y Valmojado.
La Zona II estaría constituida por Alcázar de San Juan, Ciudad Real, Belinchón, Cuenca, Tarancón, Zarza de Tajo, Albares, Almoguera, Alovera, Cabanillas del Campo, Chiloeches, Marchamalo, Mondéjar, Pioz, Pozo de Guadalajara, Quer, Sigüenza, Torrejón del Rey, Valdeaveruelo, Valderachas, Villanueva de la Torre, Argés, Bargas, Borox, Burguillos de Toledo, Cabañas de la Sagra, Carranque, Casarrubios del Monte, Cedillo del Condado, Ciruelos, Cobisa, Esquivias, La Torre de Esteban Hambrán, Las Ventas de Retamosa, Lominchar, Magán, Méntrida, Mocejón, Nambroca, Noblejas, Numancia de la Sagra, Ocaña, Olias del Rey, Ontígola, Talavera de la Reina, Recas, Santa Cruz de la Zarza, Ugena, Villaluenga de la Sagra, Villarrubia de Santiago, Yeles, Yuncler, Yunclillos y Yepes.