El precio del alquiler un 14,7% más caro que en noviembre de 2023

El precio del alquiler en España ha experimentado en noviembre un crecimiento del 14,7% interanual, lo que sitúa a este incremento como el mayor desde octubre de 2018, hace ya seis años, según los datos del portal inmobiliario Fotocasa.

España ha pasado de una variación interanual del 6,1% de noviembre de 2023 al 14,7% detectado en el mismo periodo de 2024, por lo que en los últimos doce meses analizados el precio de la vivienda ha pasado de los 11,45 euros por metro cuadrado en el mes de noviembre de 2023 a los 13,13 euros en noviembre de 2024.

En términos mensuales, el alquiler ha crecido respecto al mes de octubre un 6,5%, con lo que se sitúa el precio medio de un piso de 80 metros cuadrados en los 1.050 euros al mes.

En todas las comunidades, excepto en Cabntabria, el alquiler se encareció

La Comunidad de Madrid se sitúa como la región de España en la que el incremento es mayor, con un 20,9% más que hace doce meses; mientras que la única comunidad que resiste a la subida de los precios es Cantabria, donde descienden un 0,6%.

Entre las zonas donde más sube y que siguen a Madrid, se encuentran Castilla-La Mancha (18,6%), Asturias (17,5%), Cataluña (13,0%), Región de Murcia (12,9%), La Rioja (12,3%), Comunitat Valenciana (11,6%), Galicia (11,4%), Extremadura (11,3%), Aragón (10,9%), País Vasco (10,2%) y Navarra (10,1%).

Asimismo, la comunidad con el precio más caro vuelve a ser Madrid, con un precio de 20,72 euros por metro cuadrado al mes; seguido de Cataluña con 17,91 euros/m2, Baleares con 17,35 euros/m2 y País Vasco con 16,75 euro/m2 al mes.

Entre aquellas con precios de menos de diez euros por metro cuadrado se sitúan Galicia, con 9,49 euros; La Rioja, con 9,42 euros; Región de Murcia, con 9,13 euros; Castilla y León, con 9,09 euros; Castilla-La Mancha, con 7,40 euros al mes; y Extremadura, con 6,70 euros al mes, que es aquella con las rentas de los alquileres más bajos. 

Guadalajara, entre las provincias donde  menos crecen los arrendamientos

El precio del alquiler crece en todas las provincias menos en Cantabria, Teruel y Álava, y los incrementos superiores al 10% alcanzan a casi la mitad de las provincias, según el estudio de Fotocasa.

El mayor aumento ha tenido lugar en la provincia de Palencia, con un 25,9%, a la que siguen Huesca (25,2%), Lugo (21,2%), Madrid (20,9%), Asturias (17,5%), Cáceres (17,2%), Zamora (16,2%) y Sevilla (16,1%); Barcelona alcanza un incremento del 14,3%.

Por el contrario, en aquellos lugares donde menos crecen las rentas de los arrendamientos son Jaén (3,9%), Islas Baleares (2,9%), Cádiz (2,2%) y Guadalajara (2,1%); mientras que Álava (-12,1%), Teruel (-1,4%) y Cantabria (-0,6%) destacan por el descenso de sus precios.

Las cinco provincias más caras son Madrid, con 20,72 euros el metro cuadrado al mes; Barcelona, con 20,28 euros al mes; Gipuzkoa, con 19,22 euros; Illes Balears, con 17,35 euros; y Bizkaia, con 16,14 euros.

Por otro lado, las tres provincias más económicas para alquilar una vivienda son Jaén, con 5,89 euros/m2 al mes; Ciudad Real, con 6,17 euros/m2; y Teruel, con 6,25 euros/m2. 

Ciudad Real de las más económicas pero con mayor encarecimiento de una capital de provincia

De su lado, la capital de provincia que más ha crecido en los últimos doce meses ha sido Ciudad Real, con un 31,5% más, seguido de Zamora capital (23,2%), Palencia capital (21,2%) y Castelló de la Plana (17,5%), siendo solo cuatro capitales en las que ha descendido el alquiler de la vivienda: Pontevedra (-0,4%), Gipuzkoa (-0,6%), Valencia (-2,1%) y Lleida (2,9%).

Barcelona es la capital con el precio más caro, 22,82 euros/m2 al mes; seguida de Madrid capital, con 21,83 euros/m2 al mes; Donostia-San Sebastián, con 20,44 euros/m2; Palma de Mallorca, con 17,59 euros/m2; y Bilbao, con 16,79 euros/m2; mientras que Jaén es la más barata, con solo 6 euros/m2.

Otros municipios que destacan por sus incrementos en noviembre son El Ejido (43,1%) en Almería; Águilas (39,0%) en Murcia; Getafe (34,9%) en Madrid, y Punta Umbría (31,6%) en Huelva.