ECONOMÍA
La firma de hipotecas se desploma y encadena seis meses a la baja
Las nuevas hipotecas son 550 euros más caras al mes por la subida del Euríbor
Simulación de firma de una hipoteca, a 15 de marzo de 2023, en Madrid (España). Eduardo Parra
La firma de hipotecas se desploma un 22,7% y su coste se dispara al 3,25%. El mercado suma seis meses consecutivos a la baja. En parte por el encarecimiento de las nuevas hipotecas. Son 550 euros más caras al mes por la subida del Euríbor. Eso hace que la tasa de esfuerzo para comprar una vivienda alcance el 40%, muy por encima de la media histórica. El índice ha pasado del -0,5% en diciembre de 2021, al 4,1% actual .
El número de hipotecas constituidas en Castilla-La Mancha en el mes de agosto fue de 1.283, lo que supone una subida del 8,2% con respecto al mes anterior pero un 9,1% menos que en el mismo mes del año 2022, según los datos difundidos este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Según esta misma estadística se prestó 131.421.000 euros para constituir estas hipotecas, un 12,9% más a nivel mensual pero un 12,1% menos a nivel interanual.
En total se constituyeron en Castilla-La Mancha 1.727 fincas, de las que 60 fueron rústicas y 1.667 urbanas. De esas urbanas, a las ya citadas 1.283 viviendas se suman 18 solares y 366 fincas más incluidas en la categoría de otras urbanas.
Por su parte, se cancelaron en ese mismo mes de agosto un total de 1.730 hipotecas, de las que 1.257 fueron viviendas, 85 fincas rústicas, 49 solares y 339 en la categoría de otras urbanas.
Siete meses consecutivos de caídas
A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 22,7% el pasado mes de agosto respecto al mismo mes de 2022, hasta sumar 28.344 préstamos, con un tipo de interés medio que siguió al alza, alcanzando el 3,25%, su cifra más alta desde julio de 2016.
Con el descenso interanual de agosto, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena siete meses de tasas negativas, aunque la de agosto ha sido más pronunciada que la registrada en julio (-18,8%).
El total de préstamos sobre viviendas contabilizado en agosto (28.344) es la segunda cifra más baja desde enero de 2021, sólo superada por la de abril de este año, cuando se constituyeron algo más de 27.000 hipotecas.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 4,6% interanual en el octavo mes del año, hasta los 138.171 euros, mientras que el capital prestado disminuyó un 26,2%, hasta rozar los 3.916,3 millones de euros.
Tras la política de subidas de tipos de interés llevada a cabo por el Banco Central Europeo (BCE) para intentar contener la inflación y la evolución del Euríbor, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 3,62% en agosto, su cifra más elevada desde octubre de 2014, con un plazo medio de 23 años.
En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 3,25%, su valor más alto desde julio de 2016, con un plazo medio de 24 años. Respecto a un año antes, el tipo de interés medio para los préstamos sobre vivienda ha aumentado en 1,3 puntos. Es el quinto mes consecutivo en el que el tipo de interés supera el 3%.
