El precio de la vivienda nueva bajó en 2020 en Castilla-La Mancha pero subió la de segunda mano

El precio de la vivienda en Castilla-La Mancha subió un 1,2 % en 2020, un ejercicio marcado por la pandemia de coronavirus, en el que mientras que la vivienda nueva bajó su precio un 0,6 %, las de segunda mano subieron un 1,5 %.

En lo que respecta a la tasa de variación del cuarto trimestre de 2020 respecto al tercero, en Castilla-La Mancha las viviendas rebajaron su precio un 0,1 %, según los datos difundidos este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Índice de precios de #vivienda. Cuarto trimestre 2020

En el conjunto de España, el precio de la vivienda moderó su subida al 2,1 % en 2020 y, pese a registrar el incremento más bajo desde 2014, este indicador suma siete años consecutivos al alza.

Cabe destacar que el precio de la vivienda arrancó el año pasado con un aumento del 3,2 % en el primer trimestre, una tendencia que se fue desinflando progresivamente conforme avanzaba la pandemia hasta el 2,1 % en el segundo trimestre, el 1,7 % en el tercer trimestre y el 1,5 % en el cuarto.

Con respecto a los últimos tres meses de 2020, el incremento de la vivienda fue el más bajo que registra desde comienzos de 2015, mientras que en tasa intertrimestral sufrió una caída del 0,8 %, el mayor descenso en siete años.

Pese a esta moderación de los precios en el conjunto de 2020, que coincide con el avance de la covid-19 y sus efectos sobre la economía española, la vivienda lleva 27 trimestres encareciéndose.

Después del estallido de la burbuja inmobiliaria, el precio de la vivienda recuperó su senda alcista en 2014, cuando subió un 0,3 %, y desde entonces no ha parado de aumentar, registrando su mejor dato del periodo en 2018, cuando se encareció un 6,7 %.

En 2019, antes del estallido de la crisis sanitaria, la vivienda se encareció un 5,1 %.

La vivienda nueva tira del mercado

En 2020 la vivienda nueva fue la que registró la subida más pronunciada, del 6,5 %, encadenando siete años al alza.

Por su parte, la de segunda mano aumentó de media un 1,4 % en 2020, el menor avance desde 2014.

Analizando los datos del cuarto trimestre, el último facilitado por el INE, la vivienda nueva se encareció un 8,2 % con respecto al mismo periodo de 2010 y se situó siete décimas por encima de la registrada el trimestre anterior. De hecho, no subía tanto desde el primer trimestre de 2019.

Esta subida se moderó en el cuarto trimestre al 0,4 % en el caso de la vivienda de segunda mano, el menor incremento que registró desde el tercer trimestre de 2014.

Aunque entre octubre y diciembre los precios de la vivienda cayeron casi en todas las comunidades autónomas con respecto al trimestre anterior, en tasa interanual presentaron crecimientos generalizados, siendo los más destacados los de las ciudades autónomas de Melilla (5,4 %) y Ceuta (4,9 %); Murcia (un 3 %); Baleares (2,4 %) o País Vasco (2,2 %).

Por su parte, los precios en Madrid y Cataluña se incrementaron un 1,5 % y un 1 %, respectivamente.

Con respecto al tercer trimestre, la vivienda cayó en el cuarto trimestre en 12 comunidades y en Ceuta y Melilla.

Los mayores descensos se produjeron en País Vasco (-1,6 %); Navarra y Baleares (1,5 % en ambos casos) y en Cataluña y Madrid (1,4 %, respectivamente).

EFE