Balance hipotecas: Casi un 29 por ciento menos en 2017

En 2017 se iniciaron 51.999 ejecuciones hipotecarias, un 28,9% menos que en 2016. De ellas, 48.716 afectaron a fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) y 3.283 a fincas rústicas. Castilla-La Mancha registró el 4,42% de este dato con un total de 2.302, de las cuales 1.023 pesaron sobre viviendas habituales, 647 de ellas correspondientes a personas físicas y el resto a personas jurídicas.

Con este registro Castilla-La Mancha iguala la media nacional en cuanto a tasa de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas del total de fincas en el año 2017 sobre el total de hipotecas constituidas de 2003 a 2016 con un 0,36%, igualando a Canarias y sólo por detrás de Murcia, Comunidad Valenciana y Andalucía, según la estadística de ejecuciones hipotecarias publicada este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

A nivel nacional, el número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se situó en 10.749 en 2017, cifra un 49,4% inferior a la de 2016. De este modo, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales encadenan tres años de retrocesos después de que en 2016 y 2015 bajaran un 30,3% y un 12,6%, respectivamente.

Hipotecas en viviendas habituales

Sólo en el cuarto trimestre de 2017 se registraron 2.103 ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales, un 32,7% más que en el trimestre anterior, pero un 55,2% menos que en el cuarto trimestre de 2016. Según el INE, sólo el 0,01% de las viviendas familiares existentes en España (18.529.700) iniciaron una ejecución hipotecaria entre octubre y diciembre de 2017.

El objetivo principal de esta estadística es ofrecer trimestralmente el número de certificaciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en los Registros de la Propiedad durante el trimestre de referencia. Estadística recuerda que no todas las ejecuciones de hipoteca terminan con el lanzamiento (desahucio) de sus propietarios.

Las ejecuciones hipotecarias sobre fincas urbanas disminuyeron un 29,7% en relación a 2016. Dentro de las fincas urbanas, 21.171 ejecuciones correspondieron a viviendas, cifra que representa el 52,3% del total de ejecuciones hipotecarias registradas en 2017 y que es un 34,2% inferior a la de 2016.

Dentro de las viviendas, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas físicas sumaron 14.102 en 2017 (-48,1%), de las que 10.749 (el 76,2% del total) son viviendas habituales en propiedad y 3.353 no son residencial habitual de los propietarios. Estas últimas bajaron un 43,6% respecto a 2016.

Por su parte, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas jurídicas totalizaron 13.069 el año pasado, un 7,3% menos que en 2016.

Menos ejecuciones de viviendas usadas y nuevas

Del total de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas registradas el año pasado, ocho de cada diez (22.539) afectaron a viviendas usadas, con un descenso anual del 37,3%. Las ejecuciones sobre viviendas nuevas sumaron 4.632, un 13,3% menos que en 2016.

La estadística revela además que el 22,2% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en 2017 corresponde a hipotecas constituidas en 2007, el 15,7% a hipotecas suscritas en 2006 y el 11% a hipotecas firmadas en 2008. Ampliando un poco más el espectro, a los años 2005-2008, se obtiene que este periodo concentra el 57,6% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas el año pasado.

En 2017, las ejecuciones hipotecarias sobre solares ascendieron a 2.524, con un descenso anual del 31,8%. Por su parte, las ejecuciones hipotecarias sobre locales, garajes, oficinas, trasteros, naves y otros edificios de naturaleza urbana alcanzaron las 19.021, un 21,9% menos que en 2016.

Por último, las ejecuciones hipotecarias sobre fincas rústicas se situaron en 3.283 en 2017, con un retroceso del 12,7% respecto al ejercicio precedente. Andalucía lidera las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas.